Кипр представляет собой привлекательную страну для тех, кто желает построить элитную недвижимость. Это объясняется несколькими причинами: приятный климат, удобное географическое расположение, спокойный образ жизни, православный обряд, членство в Европейском Союзе и благоприятная налоговая политика. Кроме того, дружелюбное отношение местных жителей к иностранным гражданам также является одной из характерных особенностей Кипра.

Оценка сегмента строительного рынка элитной недвижимости на Республике Кипр

Республика Кипр отличается от других стран тем, что даже в период мирового экономического кризиса поддерживает международное доверие. В настоящее время на Кипре существует много новостроек доступного сегмента, но они не пользуются популярностью у покупателей. Вместо этого покупатели предпочитают вторичную недвижимость. Тем не менее, сегмент элитной недвижимости на Кипре продолжает быть востребованным: апартаменты, пентхаусы и виллы продаются на стадии строительства, прежде всего, иностранцами.

Компания Imperio Properties, являющаяся частью «Альянса девелоперов Кипра», успешно работает на строительном рынке Лимасола уже в течение десяти лет. В своей деятельности она специализируется на возведении коммерческих и жилых объектов, делая упор на современный дизайн и высокое качество строительства. Благодаря этому подходу, компания неоднократно получила европейские награды в области архитектуры, став победителем в различных категориях.

Апартаменты и пентхаусы, находящиеся в элитных жилых комплексах Picasso, Buena Vista, Orbit, стали популярным и крайне удобным вариантом для иностранных покупателей. Это благодаря тому, что компания предлагает свою продукцию по средним ценам на рынке недвижимости Лимасола. Такой подход соответствует основной философии компании — увеличения ценности предложения, а не непомерному подорожанию за счет занижения качества жилья.

Однако, даже самые престижные проекты всегда подвержены наличию каких-то недостатков. Именно этот фактор стимулирует компанию создавать новые девелоперские проекты. Каждый новый проект становится все более совершенным и роскошным, для того чтобы удовлетворить требования самых взыскательных клиентов.

Одним из главных факторов успеха является выбор удачной локации для своих проектов. Кипр, на данный момент, является одним из лучших мест в мире для комфортной жизни и работы. Сочетание благоприятного климата, благоустроенной инфраструктуры и высокой степени безопасности делает остров одним из самых привлекательных мест для инвестирования в недвижимость.

Недвижимость на Кипре — проекты для российских покупателей

Из-за небольшой территории Кипра и близости к крупным аэропортам, попасть в любую страну Европы становится очень просто. Эти преимущества очень привлекают российских покупателей, которые в основном ищут недвижимость на Кипре для отдыха, а иногда для переезда на постоянное место жительства.

Россияне являются второй группой иностранных покупателей. На Кипре привлекают международные школы, системы здравоохранения и низкий уровень преступности, что позволяет жить здесь спокойно с детьми. При покупке недвижимости стоимостью от 300 000 евро возможно получить вид на жительство.

В Кипре есть яркие и элитные проекты жилой недвижимости. Например, комплекс Akamas Bay Villas, состоящий из 39 вилл на полуострове Акамас. В каждой вилле есть крупный участок земли с видом на море и собственный бассейн, окруженный ландшафтным садом. Limassol Marina — прибрежный курортный проект, который предлагает своим клиентам спа-центр, дорогие бутики и пристань. Если вы любите современные небоскребы, то 21-этажный The Icon в Лимассоле — это ваш выбор.

Разнообразие коммерческих объектов на Кипре

Кипр предлагает широкий выбор коммерческой недвижимости. Здесь можно легко найти небольшой ресторанчик в отдельно стоящем здании, а также офис в эффектном современном бизнес-центре. Кроме того, есть много складских, торговых и офисных помещений, а также ресторанов, баров и спа-центров. Спрос на он недвижимость остается высоким как на первичном, так и на вторичном рынках.

Особый интерес представляют новые современные проекты с уникальным дизайном, которые уже завоевали широкую известность. The Oval - самое высокое коммерческое здание на Кипре, расположенное в Лимасоле, было сдано в эксплуатацию в апреле 2017 года, и к моменту открытия все его площади уже были проданы. Здание имеет 16 этажей и двухуровневую подземную парковку. Здание находится всего в 100 метрах от моря, и из офисов открывается шикарный панорамный вид. Название здания отражает его оригинальный дизайн, который невозможно перепутать с другими.

Olympic Residences в Лимасоле - это пример современной гостиничной коммерческой недвижимости на Кипре. Этот комплекс состоит из двух высотных зданий у самого берега моря. Пятизвездочные апартаменты поражают своей роскошью, просторными террасами и бассейнами с эффектной подсветкой.

Регионы застройки

Лимасол - это город в Кипре, который считается наиболее перспективным для тех, кто ищет элитную недвижимость в России. Его привлекательность заключается в полезной сочетании возможностей для бизнеса, развитой социальной инфраструктуры и спокойной атмосфере морского курорта. Но что делает Лимасол особенным для россиян?

Крупный город Кипра имеет уютную атмосферу и роскошную экологию, в связи с чем будет казаться россиянам маленьким и уютным, а все необходимые объекты инфраструктуры буквально находятся под боком. К тому же, город известен тем, что все его жители знают друг друга и постоянно держат связь. Если вы ищете красивое и уютное место для жизни или инвестиций в собственность, Лимасол является надежным выбором.

Кипр - это небольшая страна, в которой хорошо известны надежные застройщики с высококлассными проектами. Шесть ключевых брендов, чьи жилые и коммерческие здания пользуются спросом у российских покупателей, были выделены.

1. Aristo Developers. Компания была основана в 1980 году и является одним из лидеров на рынке недвижимости Кипра. Компания занимается строительством продуктов высокого качества на южном и восточном побережье Кипра.

2. Leptos Estates. Компания была основана в 1960 году и занимается строительством недвижимости высокого класса на всей территории Кипра. Leptos Estates является одним из крупнейших застройщиков Кипра.

3. Cybarco. Эта компания является частью крупного инвестиционного холдинга Lanitis Group и занимается строительством жилых и коммерческих объектов на юго-западном побережье Кипра.

4. Pafilia. Компания Pafilia была основана в 1977 году и является одним из ведущих застройщиков Кипра. Pafilia занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости на всей территории Кипра.

5. Limassol Marina. Это крупный маринный проект, созданный компанией Limassol Marina Ltd на живописном побережье Лимассола. Limassol Marina предлагает роскошные апартаменты, таунхаусы и виллы в окружении яхт-клуба, ресторанов и магазинов.

6. M.M. Makronisos Marina Ltd. Эта компания занимается строительством марины на юго-восточном побережье Кипра. Makronisos Marina предлагает места для яхт, а также жилые и коммерческие объекты прямо на берегу моря.

Эти шесть брендов являются ключевыми застройщиками Кипра и предлагают роскошную недвижимость на всей территории страны.

Cybarco – компания, которая уже более 70 лет занимается строительством на Кипре. Входя в Группу компаний «Ланитис», она является одним из наиболее успешных застройщиков острова и специализируется на создании роскошной жилой и коммерческой недвижимости. В числе проектов, реализованных компанией, можно выделить такие известные объекты, как комплексы Akamas Bay Villas и Sea Gallery Villas, гольф-курорт Aphrodite Hills и бизнес-центр The Oval.

Одним из самых значимых проектов Cybarco является Limassol Marina, первый на Кипре курорт, имеющий свою собственную гавань для яхт и жилую недвижимость. Здесь можно приобрести прибрежные виллы и апартаменты в Лимасоле стоимостью от 350 000 евро. А для тех, кто ищет что-то посолиднее, Cybarco предлагает эксклюзивные виллы стоимостью от 1 270 000 евро.

Еще один интересный проект, который может заинтересовать потенциальных покупателей, – это Apollo Heights. Средняя стоимость недвижимости в этом комплексе составляет 300 000 евро, что, кстати, даёт шанс на получение ВНЖ.

Кроме того, стоит отметить, что некоторые объекты Cybarco позволяют их владельцам не только получить ВНЖ, но и гражданство Кипра (ЕС). Многие российские клиенты компании уже успешно получили второе кипрское гражданство без необходимости постоянного проживания на острове.

Еще одно достоинство Cybarco – это присутствие офисов компании в Москве и Санкт-Петербурге. Это единственная иностранная строительная компания, которая имеет свои региональные представительства в России.

Кипрская компания Pafilia была основана в 1977 году и специализируется на строительстве жилых объектов на территории Пафоса, Лимасола и Полиса. Кроме того, компания уделяет особое внимание постпродажному обслуживанию своих жилых комплексов, что осуществляет специально созданная дочерняя организация.

Один из самых известных проектов Pafilia – это гольф-курорт Minthis Hills. Он находится в заповедной зоне и состоит из примерно 500 вилл. Виллы оборудованы панорамными бассейнами на верхних этажах и имеют винные погреба, полностью соответствуя современным требованиям роскоши. Стоимость вилл начинается от 1 100 000 евро.

Aristo - быстрорастущий застройщик на Кипре, который начал свою деятельность в 1980-х годах. Компания является надежным участником «Альянса девелоперов Кипра» и специализируется на предоставлении функциональных и элегантных домов и апартаментов. Офисы компании расположены во всех крупных городах Кипра, а более чем 400 эксклюзивных партнеров работают с Aristo по всему миру.

За время своей деятельности Aristo успешно завершила более 265 проектов, которые уже оценили более 12 000 покупателей благодаря высокому качеству. Если вы мечтаете приобрести строящуюся виллу недалеко от гольф-поля, то ее цена начинается от 495 000 евро.

Компания Leptos Estates уже более полувека успешно занимается продажей квартир и пентхаусов в Пафосе, Лимасоле и Никосии, а также вилл в небольших прибрежных поселках. В числе интересных проектов можно выделить жилой комплекс Leptos Kings Palace, расположенный на холме с потрясающим видом на море. На территории этого комплекса можно не только насладиться красотами древних памятников, но и провести время в тавернах, ночных клубах и магазинах. Купить таунхаус с бассейном, верандой и садом можно по цене от 319 000 евро, что делает это жилье не только комфортным, но и доступным.

Фото: freepik.com