Проект электроснабжения коммерческого объекта: требования, этапы и стоимость

Комплект технической документации, который соответствует установленным нормам и правилам, называется проектом электроснабжения. Это значимый этап в процессе создания системы электроснабжения, ибо качество этого проекта напрямую влияет на безопасность и эффективность использования электроэнергии. Какие работы и этапы проектирования необходимы для разработки наилучшей системы электроснабжения коммерческого объекта рассмотрим далее. Разработка проекта электроснабжения включает закупку оборудования, монтаж и пусконаладку системы, поэтому весь процесс должен строго соответствовать проекту.

При проектировании электроснабжения зданий и помещений необходимо соблюдать требования множества нормативно-технических документов, а также постановлений Правительства РФ, федеральных законов и кодексов. Основные из них перечислены в таблице 1, но даже её объём говорит о высокой сложности проектных работ и значимости профессионального уровня проектировщиков.

В любой проект входят две составляющие - текстовая и графическая. Текстовая составляющая обычно содержит следующую информацию:

• характеристика источников электроснабжения;
• обоснование выбранной схемы электроснабжения;
• данные о количестве электроприемников;
• установленная и расчетная мощность электроприемников;
• требования к качеству и надежности электроснабжения;
• решение по обеспечению электроэнергией приемников в аварийном и рабочем режимах;
• проектные решения по компенсации реактивной мощности, управлению, диспетчеризации, релейной защите и автоматизации системы электроснабжения;
• меры экономии электроэнергии;
• данные о мощности сетевых и трансформаторных объектов;
• мероприятия заземления и молниезащиты;
• информация о проводах и осветительной арматуре;
• описание системы аварийного и рабочего освещения;
• информация о дополнительных и резервных источниках электроэнергии;
• меры по резервированию электроэнергии.

Графическая составляющая включает:

• принципиальные схемы электроснабжения электроприемников от основного, дополнительного и резервного источников;
• принципиальная схема сети освещения;
• принципиальная схема сети аварийного освещения;
• схемы заземления (зануления) и молниезащиты;
• план сетей электроснабжения;
• схема размещения электрооборудования.

Важно отметить, что в современных проектах должна быть учтена не только соблюдение формальных норм и правил, но и масштабируемость и дальнейшее усиление системы без ущерба для других связанных с ней систем. Однако в создании проектов такого уровня важна прежде всего заинтересованность заказчика.

По Градостроительному кодексу РФ, для выполнения проектных работ по системам электроснабжения требуется членство в СРО и допуск СРО только для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов. Если объект не относится к этой категории, то проектированием может заниматься как компания, так и частный проектировщик (физическое лицо). Однако, членство и допуски СРО всегда являются дополнительными аргументами в пользу проектной организации и подтверждают уровень компетентности ее специалистов.

Статья описывает этапы проектирования электроснабжения объектов. Стоит отметить, что возможность проектирования в несколько стадий зависит от сложности объекта и классифицируется в соответствии с Справочниками базовых цен на проектные работы в строительстве, утверждаемыми Минстрой России. В таблице 2 указано количество и содержание стадий проектирования систем электроснабжения в зависимости от категории сложности объекта.

Для объектов категории I и II достаточно разработать рабочий проект. Такой проект создается после двух этапов: разработки технического задания на проект и концепции проекта. Техническое задание составляется с использованием архитектурного проекта с указанными техническими условиями и потребителями электричества в сети объекта. Концепция же включает в себя план расположения трасс и оборудования, задания на вертикальные отверстия и другие детали, необходимые для представления системы в целом.

Для объектов категории III нужно обзавестись еще и проектной документацией. Обычно ее разрабатывают в комплексе с документацией на другие инженерные сети.

Требования к объектам категории IV и V самые строгие: нужно разработать эскизный проект, проект и рабочую документацию (или технико-экономический расчет, проект и рабочую документацию).

После разработки проектной документации ее необходимо согласовать в Мосэнергонадзоре, экспертиза подлежат все документы, иногда требуется доработка проектов.

Отметим, что профессиональные организации возьмут на себя все вопросы согласования, поскольку это входит в их профессиональную ответственность.

В целях проектирования работ к определению их стоимости приводятся несколько факторов. К таким факторам можно отнести сложность объекта, его площадь, объем предстоящих работ, а также срок их выполнения, поскольку все эти факторы могут являться основой для определения цены проектирования. В среднем для коммерческих объектов можно ориентироваться на стоимость 110 рублей за квадратный метр. Однако, при расчете итоговой стоимости, могут применяться различные понижающие или повышающие коэффициенты. Например, в случае типовых зданий применяется понижающий коэффициент для целого комплекса объектов и многоэтажных зданий, что способно существенно уменьшить итоговую стоимость проекта.

Также, при большом количестве уникальных работ, можно столкнуться с тем, что стоимость проекта увеличится, поэтому ее рассчитывать нужно индивидуально, с учетом всех особенностей проекта. Отдельное значение при расчете стоимости проекта можно принести назначению объекта и фактору срочности проектирования.

Чтобы снизить расходы на проектах электроснабжения, заказчики должны быть активно включены в процесс проектирования, предоставляя исполнителям проекта все необходимые данные, а также выражая свои пожелания. Это позволит более детально продумать проект и предотвратить неожиданные дополнительные работы, которые могут значительно увеличить цену проекта.

Важным моментом является выбор проектной компании для проектирования электроснабжения и других инженерных систем, так как несовпадение замыслов разных проектировщиков может вызвать конфликты. Проектная организация должна также иметь необходимые кадровые и временные ресурсы, чтобы создать проект и внести должные корректировки в короткий срок.

В таблице 3 приведены возможные варианты расчета стоимости проектов электроснабжения с учетом площади и назначения объекта.

Фото: freepik.com