Новостройка vs вторичка: каково состояние рынка после повышения ставки ЦБ
Почему татарстанцы должны поспешить с оформлением ипотеки Inkazan узнал у экспертов,
Представители Центра недвижимости «МЁД», заявили, что повышение ключевой ставки, в первую очередь, влияет на вторичный рынок: чем выше ключевая — тем выше ставки по ипотеке. Соответственно, купить вторичку сложнее, так как платить и переплачивать нужно больше.
По мнению основателя агентства недвижимости Forte Group Зары Назарян , это повлечёт за собой снижение спроса на данный сегмент. В связи с этим, вероятнее всего, рост цен на вторичку по сравнению с новостройками будет замедляться, уверена собеседница. А все потому, что программы господдержки — наиболее выгодные.
«На новостройки меньше влияния — ставки на ипотеку тут льготные и фиксированные, 5-8% и действуют до лета 2024 года. Они могут измениться, но это зависит не столько от ключевой, сколько от ситуации в целом», — заметили эксперты Центра «МЁД».Они подчеркнули, что для покупки квартиры некоторые берут кредит, чтобы добавить недостающую сумму в первый взнос. А когда ключевую ставку повышают, то повышаются и ставки на кредит, который теперь обходится горожанам дороже.
«Сам кредит на ипотеку станет дороже только для вторичного рынка недвижимости, а для новостроек останется на прежнем уровне», — сказали в «МЁДе».Назарян также уверена, что динамика ценообразования в сегменте новостроек не вырастет больше, чем это было до поднятия ключевой ставки.
Коммерческий директор проекта Новые Ватутинки Александр Зубец , в свою очередь, сообщил, что вместе с повышением ключевой ставки могут последовать ужесточения параметров программ льготной ипотеки, которые являются главным драйвером первичного рынка.
«Это сигнал, что такой ипотеки как сейчас — мы не скоро увидим, а значит нужно заниматься решение вопрос покупки в ипотеку именно сейчас», — заключил эксперт.Последние новости
Катастрофические последствия прекращения поставок газа из России в Приднестровье
Молдавские власти предупреждают о серьезных рисках для страны.
Новые подходы к экономическому развитию в условиях ограниченного кредитования
Как переосмысление финансовых моделей может помочь в развитии экономики.
Происшествия в городе: расследование продолжается
Сотрудники правоохранительных органов работают над важным делом.
Частотный преобразователь
Подбираем решения под ваши задачи с учётом особенностей оборудования и требований