31.10.2023

Как рост ключевой ставки ЦБ отразится на жизни татарстанцев

Центральный банк России поднял ключевую ставку до 15%. Inkazan узнал у совладельца агентства недвижимости WELLSIDE Александра Седова, как рынок переживает изменения, произошедшие в четвертый раз за год.

По словам эксперта, с ростом ставки дорожают кредиты, в том числе ипотека — так банки адаптируются к новым условиям. При этом кредитные организации все чаще отказывают в ипотеке, ужесточая условия. Например, минимальный взнос увеличился до 20%.

«В данной ситуации вторичный рынок недвижимости может пострадать: его ожидает спад. Высокие ставки уменьшают спрос, многие откладывают покупки. Это может привести к снижению цен из-за избытка предложений», — сказал Седов.

Рынок новостроек, в свою очередь, становится для татарстанцев наиболее привлекательным. Причина тому — льготы и господдержка. Однако и здесь есть риски: избыток предложения, низкое качество стройки или задержки сдачи.

«Спрос на льготную ипотеку растет. В сентябре 60% рынка был именно таким. Но условия могут измениться, учитывая текущую экономику. Если планируете ипотеку, стоит не откладывать», — заметил эксперт по недвижимости.

По его мнению, от ЦБ стоит ожидать повышение ставки до 17-20%.

Источник

Предложить новость