Строительная отрасль в Татарстане продолжает работать в прежнем режиме

Строительная отрасль в Татарстане продолжает работать в прежнем режиме, об этом также было заявлено в Доме Правительства. Годовой план строительства жилья выполнен на 33 процента, останавливаться не собираются. Планируют ввести три миллиона квадратных метров жилья — не ниже уровня прошлого года. Причем, стоимость квадратного метра по соципотеке остается прежним. А вот коммерческая недвижимость растет в цене. О том, насколько дорожали хрущевки и ленинградки и какие советы в этом случает дают риелторы своим клиентам — в репортаже Инны Даниловой.

Продавая, сразу покупай что-то взамен — такой совет дают риелторы клиентам. За последние три года цены на недвижимость взлетели почти  на 60 процентов. А с начала нынешнего года — на 10-15. Так, однокомнатная хрущевка стоит — от 3 млн. 200 тысяч до 4 млн. рублей. Двухкомнатная — до 4,5 млн. Однокомнатная ленинградка — до 5 млн. рублей. Двухкомнатная — от 4 млн. 800 тысяч до 5,5 млн. Среди квартир улучшенного типа однокомнатные пробивают потолок в 7 млн. Двухкомнатные — 7, 5 и выше.

Андрей Савельев, руководитель комитета по связям со СМИ Гильдии риелторов Республики Татарстан
— Количество сделок на вторичной недвижимости, безусловно, сократится. Я думаю, где-то порядка на 30 процентов. Но зато вырастет количество сделок в сегменте загородной недвижимости. Т.е. и сезон, и уровень цен позволяет там увеличить. Кроме того, увеличится сегмент аренды

Когда на первичке квадратный метр стоит 160 тысяч, а на вторичке- 110 тысяч — загородные дома за 60-80 тысяч за квадрат вызывают повышенный интерес. Цены на коттеджи растут. Поэтому тем, кто решил покупать»домик в деревне» — стоит поторопиться. А вот продавцам, наоборот — подождать лучшей цены.

Квартиры по соципотеке на этом фоне как элемент стабильности во всех смыслах. Привлекают и низкой ценой и качеством строительства.

Булат Гилманов, заместитель исполнительного директора Госжилфонда при Президенте Республики Татарстан
— Многих волнует вопрос по ипотечной ставке. Многие банки увеличили. Жилищный фонд ставку сохранил — 7 процентов. Мы ее менять не собираемся. По завершенным объектам тоже стоимость смогли сохранить 54 тысячи

В Салават Купере с начала года сдали уже шесть домов.

Гульзада Кычакова, руководитель Пресс-службы Госжилфонда при Президенте Республики Татарстан
— Буквально в пяти минутах ходьбы от данного комплекса возводится парк площадью четыре с половиной гектара. Это такая же площадь, как у парка «Черное озеро». Первая очередь была сдана еще в прошлом году. И к началу сентября парк должен быть сдан полностью

Новую двушку на девятом этаже Андрей и Екатерина Кирилловы пришли смотреть вместе с дочкой. Впереди — новоселье. С момента подачи документов на соципотеку и до заселения прошел всего год.

Андрей и Екатерина Кирилловы
— Квартира очень хорошая. Светлая, просторная, ремонт очень шикарный. Прям, как мы и хотели. Еще один огромный плюс, что лоджия находится на кухне. А это очень удобно. Мы очень довольны

На неделе ключи от новых квартир в Салават Купере в трех высотках получили почти триста семей. Почти все строительные материалы и большинство отделочных, а также оборудование, которым оснащены квартиры, отечественного производства. Это позволяет не зависеть от зарубежных поставщиков. И при этом возводить дома, отвечающие всем требованиям безопасности и комфорта.

Над возведением домов трудятся сотни строителей. И среди них монтажник Сергей Кадышкин.

Сергей Кадышкин, монтажник — высотник
— Если даже так оглянуться, посмотреть — все уже красиво, все качественно. Витражи уже сделаны, смонтированы. Осталось только железо закрыть и утеплить

Всего в квартале «Сандугач» будет восемнадцать высоток и тысяча семьсот  квартир. В 2021 году в Татарстане сдали 3 млн кв. метров жилья. И в нынешнем планируют выйти на этот же уровень.

Ильшат Гимаев, заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан
— Квартира построенная должна продаваться. А чтобы продаваться люди должны иметь возможность ее купить. В этом смысле помогает льготная ипотека. Помогает кредитование застройщика — субсидирование. И также у нас много мер поддержки через маткапитал. Через отдельную программу до 6 процентов по молодым семьям, по многодетным семьям

Строительная отрасль в Татарстане работает без остановок. Возводя не просто дома, а благоустроенные кварталы с магазинами, школами и детскими садами по соседству. И эта тенденция продолжится.

Инна Данилова, Александр Решеткин, Ренат Сахибгареев