Суд отказал в снятии с регистрационного учета гражданина, сохраняющего право пользования жилым помещением бессрочно

Набережночелнинским городским судом Республики Татарстан рассмотрено исковое заявление граждански М. к гражданину А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В иске истец указывается, что истец является собственником указанной квартиры. Ответчик в указанной квартире не проживает, выехал, не осуществляет оплату коммунальных услуг более 6 месяцев, членом семьи истца не является. В связи с чем истец полагает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика просила отказать в удовлетворении заявленных требований, при этом указала, что ответчик выехал из указанного помещения на время проведения ремонта в квартире, после завершения ремонта он обнаружил, что истец поменяла входной замок, оплата за коммунальные услуги производилась по соглашению между сторонами.

Согласно п. п. 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно п. 18 постановления N 14 Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

В ходе рассмотрения искового заявления судом было установлено, что ответчик А. отказался от приватизации указанной квартиры, тем самым он сохранил право пользования жилым помещением бессрочно.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку из представленных материалов дела, пояснений сторон следует, что выезд ответчика из спорной квартиры не носил добровольный и постоянный характер.