В октябре повысят зарплаты, пенсии и ужесточат выдачу ипотеки

С 1 октября 2023 года в России вступят в силу новые законы и правила. Расскажем, кому повысят пенсию, как изменятся правила получения ипотеки, про новые правила входа на портал «Госуслуги», какое наказание будет за уклонение от службы и неявку в военкомат.

С 1 октября пенсии в очередной раз проиндексируют, и это повышение коснётся нескольких категорий граждан.

В первую очередь это военные и лица, приравненные к ним (сотрудники ФСБ, ФСО, СВР, ФСИН, Росгвардии и органов внутренних дел). Пенсии повысятся на 10,5% — это самое крупное повышение за последние десять лет. Кроме того, бывшие военнослужащие — участники СВО с октября будут получать 100-процентную компенсацию пенсий.

Также пенсии повысятся у пенсионеров, у которых в семье появились иждивенцы — доплата за каждого составит 2,5 тыс. рублей в месяц. На прибавку могут рассчитывать и пенсионеры, которые прекратили работать в августе 2023 года — первая проиндексированная пенсия им поступит в октябре вместе с доплатой с августа по сентябрь.

Повышение коснётся и пенсионеров, которым в сентябре 2023 года исполнилось 80 лет. Если они получают страховую пенсию, её фиксированная часть увеличится вдвое, а также поступит доплата за те дни сентября, когда пенсионеру уже было 80 лет. А если за 80-летним пенсионером ухаживает трудоспособный неработающий родственник и этот уход оформлен через Соцфонд, пенсионер может дополнительно получать 1200 рублей ежемесячно.

С 1 октября вступают в силу заградительные ограничения на выдачу ипотеки от Центробанка: теперь, если кредитная организация хочет выдать ипотеку под первоначальный взнос меньше 10%, она обязана увеличить свои резервы на 900% от суммы кредита вместо 150%, как раньше. Если первоначальный взнос составляет 10–15%, резервы должны повыситься на 250–600%.

Кроме того, максимальный коэффициент будет применяться тогда, когда желающий получить ипотеку чрезмерно закредитован — то есть выплаты по кредитам составляют больше 60% от его дохода. Центробанк пошёл на такие меры, чтобы препятствовать надуванию «ипотечного пузыря» на рынке и снизить процент безнадежных кредитов, которые заёмщик не в состоянии выплатить, а также вернуть на адекватный уровень стоимость недвижимости.

Это означает, что банки будут крайне неохотно одобрять ипотеки с небольшим первоначальным взносом (то есть ипотеки с первоначальным взносом 0% уйдут в прошлое) и ещё более неохотно работать с закредитованными заёмщиками. Таким образом, прежде чем получить ипотеку, покупателю нужно будет накопить максимальный первоначальный взнос (не меньше 15%, иначе банки будут отказывать или предлагать повышенную ставку) и разобраться с предыдущими кредитами.

С 1 октября ужесточается наказание за неявку по повестке без уважительной причины и за уклонение от военной службы. Согласно поправкам в КоАП, серьёзно выросли штрафы для физических лиц и для организаций.

Так, если гражданин не явился по повестке без уважительной причины, штраф составит от 10 тыс. до 20 тыс. рублей (сейчас штраф — 3 тыс. рублей).

Кроме того, ужесточили наказание за несоблюдение организациями правил воинского учёта:

Уклонение от службы наказывается в соответствии со ст. 328 УК РФ штрафом до 200 тыс. рублей или в размере зарплаты за период до 18 месяцев, арестом от 3 до 6 месяцев или лишением свободы до двух лет. Подобные санкции применяются, если призывник объявлен в розыск органами следствия, а не военкоматом.

С 1 октября банки обязаны при обработке внутренних переводов использовать только отечественное программное обеспечение и отечественные сервисы. Раньше для этого можно было использовать международный SWIFT — теперь это запрещено, его оставили только для международных переводов.

Также повышается защита от мошенников: с 1 октября страховые полисы банковских карт должны включать защиту не только от порчи или утери карты, но и от мошеннических списаний.

Кроме того, Центробанк определил перечень бумаг, которые будут доступны неквалифицированным инвесторам с 1 октября. В перечень вошли в том числе бумаги зарубежных компаний, которые работают в России и странах ЕАЭС — их полный список можно посмотреть на сайте ЦБ.

Наконец, с 1 октября 2023 года сотрудникам Центробанка станет доступна информация обо всех участниках цепочки денежных переводов, которые определяются как мошеннические. Раньше они видели только конечного получателя похищенных средств, теперь же они получат сведения обо всех участниках.

Под подозрение попадут случаи одновременного входа в интернет-банк из разных городов и регионов и оформления кредита через приложение, которое ранее блокировали из-за неправильного ввода пароля. Кроме того, банки обяжут отправлять в базу данных ЦБ сведения о нетипичных финансовых операциях для конкретного пользователя при заходе с нового устройства.

С 1 октября станет обязательной двухфакторная аутентификация на портале «Госуслуги» — то есть при входе необходимо будет вводить код из СМС, даже если такой способ не был установлен в настройках пользователя.

Также с 1 октября повысятся оклады сотрудников госорганов, которые не являются госслужащими — это коменданты, кассиры, экспедиторы, бухгалтеры, водители, охранники и другие. Их оклады проиндексируют на 5,5%. А для работников РЖД повышение зарплаты составит 3%, оно коснётся не только посредственно сотрудников железной дороги, но и тех, кто работает в подконтрольных РЖД учреждениях, в том числе образовательных и медицинских. Также вырастут зарплаты федеральных бюджетников — нянечек, кадровиков, соцработников и других — на 4,3%.

С 1 октября вступает в силу новый закон о гаражах — в нём закрепляется понятие гаражных объединений и нормативно определяется порядок пользования общим имуществом на территории гаражного комплекса. Также указывается, что такое гараж с точки зрения закона: это нежилое здание, предназначенное для хранения транспортных средств, у которого не более двух наземных этажей и может быть подвал. При этом на территории гаражного комплекса гаражи могут быть как отдельным, так и объединёнными в блоки через единую крышу, общие стены, фундамент и коммуникации.

Вводятся изменения в налогообложении: так, НДС на фрукты и ягоды с 1 октября снизится на 10%, а с поставщиков пальмового масла, напротив, снимается льгота — их НДС составит 20%. В то же время с 1 октября бессрочно снимается НДС с авиаперевозок, которые не проходят через Москву и Московскую область.

С 1 октября запрещается размещать хостелы и гостиницы в жилых помещениях многоквартирных домов — то есть сначала помещение нужно перевести в нежилой фонд и только потом оформлять как хостел или гостиницу.

Со 2 октября иностранные специалисты, желающие получить гражданство России, смогут это сделать при наличии 1 года трудового стажа на территории страны — раньше для этого было необходимо проработать не меньше 3 лет.

Кроме того, с 1 октября во всей стране повысится максимальная сумма выплаты по европротоколу — она составит 400 тыс. рублей.

А с 29 октября кассиры в кинотеатрах, а также библиотекари и продавцы журналов и книг смогут просить паспорт у зрителя или покупателя книжной продукции — в том случае, если фильм, книга или журнал имеют маркировку «18+», а у сотрудника возникли сомнения в возрасте потенциального зрителя или покупателя.

Источник