ЦИАН: После повышения ставки средний платеж по ипотеке в Казани превысит 82 тысячи рублей

Повышение ключевой ставки  ЦБ ударило по  доступности ипотеки в  мегаполисах. Если в  начале года средний ежемесячный платеж по  ипотеке в  городах-миллионниках составлял чуть больше трети от  дохода семьи, то  теперь будет уходить половина доходов. Об  этом пишет РБК со  ссылкой на  исследование ЦИАН.

Ключевая ставка сейчас составляет 13% годовых, что соответствует рыночному уровню ставок по  ипотеке в  диапазоне 14,5−15%. В  начале 2023 года ставки на  вторичном рынке составляли 9−10%.

По  подсчетам аналитиков, в  начале года при ставке 10% средний платеж по  ипотеке в  мегаполисах составлял 36% от  дохода семьи, или 37,4 тыс. рублей в  месяц. После повышения ставки ежемесячный платеж увеличится в  среднем на  41% (плюс 20 тыс. рублей). Наибольший рост в  абсолютном выражении зафиксирован в  Москве (плюс 48 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (плюс 33 тыс. рублей) и  Казани (плюс 24 тыс. рублей).

По  оценке ЦИАН, на  оплату ипотеки в  миллионниках будет уходить 51% от  дохода семьи, или 52,7 тыс. рублей в  месяц. Самая недоступная ипотека будет в  Москве (74% дохода, в  среднем 165,9 тыс. рублей в  месяц), Санкт-Петербурге (72% дохода, 114,2 тыс. рублей в  месяц) и  Казани (65% дохода, 82,6 тыс. рублей в  месяц).

«То  есть более половины дохода семьи в  миллионниках будет уходить на  ипотеку. Только в  8 городах из  16 выплаты по  ипотеке будут составлять менее половины дохода семьи, при ставке в  11 процентов таких городов было 14»,  — отметила эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина .

При подсчетах аналитики выбрали ситуацию, когда семья из  двух человек, где оба супруга получают среднюю по  городу зарплату, берут ипотеку на  двухкомнатную квартиру на  вторичном рынке сроком на  25 лет с  первым взносом в  размере 25%.